Emuārs

Kā nopirkt vīna dārzu: pilnīgs ceļvedis (un realitātes pārbaude!)

Vai vēlaties uzzināt, kā iegādāties vīna dārzu?

Dzīve starp vīnogulājiem ir vīna cienītāju sapņu lieta. Un nekas tāds nav, ja jūsu vīna dārzu iegūst par milzīgu 'neatklātu summu', vai ne?

Bet patiesais ceļojums var nenotikt tik gludi kā jūsu glāze Cabernet Sauvignon!

Vai vīna dārza iegāde ir labākais veids, kā ieguldīt vīnā?

Šajā rakstā mēs nonāksim pie vīna dārza pirkšanas un attīstības asprātības. Mēs arī iepazīstināsim jūs ar daudz vienkāršāku veidu, kā ieguldīt smalkos vīnos.



Turpmāka lasīšana

Atklājiet labākie vīna zīmoli pasaulē 2020. gadā. Ja vēlaties, lai svinībām izvēlamies vīnu, izmēģiniet gardo Franču sarkanais Beaujolais Nouveau un vintage šampanietis Dom Pérignon!

Šajā rakstā ir:

(Noklikšķiniet uz tālāk esošajām saitēm, lai pārietu uz konkrētu sadaļu)

  • Kā nopirkt un attīstīt ienesīgu vīna dārzu.
  • 7 padomi, kas jāatceras, pērkot vīna dārzu.
  • Vīna dārza pirkšanas realitāte.
  • Ieguldījumi vīna pudelēs, izmantojot Vīna klubu.

Darīsim dziļi nirt.



Vīna dārza iegāde: ko tas nozīmē?

Vīna dārza iegāde var nozīmēt, ka jums pieder vai nu (vai visi!) No šiem:


  • Neapstrādāts lauksaimniecības zemes gabals.
  • Apstādīts, darbojošs vīna dārzs.
  • Vīna dārzs ar vīna darītavas (vīndarības) vienību iekšpusē.

Or

  • Lauku sēta stila vīna dārzs ar 5 guļamistabu māju vai 17. gadsimta pils, lai izklaidētu draugus un ģimeni.

Tas viss ir atkarīgs no jūsu mērķiem un budžeta.


Kā nopirkt un attīstīt ienesīgu vīna dārzu

Lai cik aizraujoši tas izklausītos, pērkot un attīstot aizdevīgivīna dārzs ir sarežģīts priekšlikums.


Jūsu pirmajam jautājumam jābūt:



Kur nopirkt vīna dārzu

Jūs varat pirkt vīna dārzus slavenajos vīnkopības reģionos Francijā vai Ziemeļkalifornijas līča apgabalā. Vai arī jūs varat izvēlēties gaidāmajiem reģioniem Spānijā, Toskānā vai Ķīnā.

Vienkārši pārliecinieties, ka jums ir sakārtoti visi šie aspekti.



Vīna dārza iegāde

Vislabāk ir sadarboties ar komerciālo nekustamo īpašumu aģentūrām un vīna dārzu nekustamo īpašumu pakalpojumu sniedzējiem, piemēram, Sotheby's International Realty. Pārliecinieties, ka viņiem ir padziļinātas zināšanas par vīna tirgus dinamiku, nepieciešamo vīnkopības darbu un juridiskajām un administratīvajām prasībām.

Cik maksā vīna dārzs?

Apbrīnojams grand cru vīna dārzs vai slavens pils in piesātinātas teritorijas piemēram, Napa ieleja, Burgundijas un dzirkstošo vīnu reģioni, piemēram, šampanietis, būs ar dūšīgām cenu zīmēm - salīdzinājumā ar Oregonas vai Santa Barbaras.

Napas ieleja


Šeit ir daži stādīto vīna dārzu cenu aprēķini (par akru):



Tomēr cena ir tikai viens vīna dārza vērtības rādītājs.



Zemes attīstīšana un lauksaimniecība

Vilametas ieleja

Sākumā ir finansiāli pieejamāks vīna dārzs, kurā tikai audzē un pārdod vīnogas.

Bet, vadot vīna darītavu vai vīna biznesu, jūs saņemsiet daudz lielāku atdevi, lai gan fiksētās un mainīgās izmaksas ir ievērojami augstākas.

Iesaistītie procesi

Kad esat nopircis zemi, jums ir jāatgriežas pie rasēšanas dēļa ar vīnkopju, lai:

  • Izvēlieties pareizās baltvīna vai sarkanvīna vīnogu šķirnes - vai tas būtu sauvignon blanc, pinot noir vai chardonnay.
  • Sagatavojiet augsni ar barības vielām.
  • Izkārtojiet vīna dārza dizainu.
  • Uzstādiet apūdeņošanas sistēmu un režģu vadus, ja vien nevēlaties doties pa sausās lauksaimniecības ceļu
  • Un vēl.

Vīna dārza izstrādes un lauksaimniecības izmaksas

Stādīšanas izmaksas būs atkarīgas no reljefa, iestādīto vīnogulāju skaita un apūdeņošanas metodes. Tas varētu diapazons no USD 74 000 par hektāru līdzenai reljefai un vairāk nekā 240 000 USD par hektāru stāvam kalnu vīna dārzam - 3 gadu laikā.

Pēc pirmajiem gadiem vīna dārza uzturēšana jums izmaksās no 4000 līdz 9000 USD akru gadā.

Pārējie galvenie izmaksu komponenti būtu

  • Transportlīdzekļi, mašīnas un aprīkojums.
  • Cūku māja, mucu istabas, biroju ēka, degustācijas telpa - vīna darītavai.
  • Uzglabāšanas un apstrādes iekārtas.
  • Personāla algas.
  • Mārketings, licencēšana, izplatīšana.
  • Apdrošināšanas un īpašuma nodokļi.


Un, ja jūs esat vairāk azartisks? Pils, luksusa mājas vai viesnīca!


7 padomi, kas jāatceras, pērkot vīna dārzu

Atcerieties šos norādījumus, pirms veicat šo milzīgo ieguldījumu.

1. Esiet skaidrs, ko vēlaties darīt.

Esiet skaidrs, ja vēlaties savā vīna dārzā pārdot vīnogas, izveidot vīna darītavu, uzcelt māju vai viesnīcu vai audzēt citus augļus.

2. Prognozējiet finanšu datus pirms pirkšanas.

Novērtējiet, cik daudz vīnogu vai vīna iegūsit, potenciālie pircēji un kāda būs jūsu peļņa.

3. Pirms pirkšanas veiciet rūpīgu izpēti.

Pirms jebkura zemes gabala iegādes veiciet rūpīgu izpēti šādās jomās.

  • Augsnes kvalitāte.
  • Terroir (vides faktori, kas ietekmē kultūru).
  • Ūdens avoti.
  • Izkārtojuma dizains.
  • Vīnogu cena.
  • Pirkuma līgumi.
  • Zināmas kultūraugu slimības.
  • Atļaujas, patenti, autortiesību sertifikāti.

4. Esiet aizrautīgs ar to, ko ražojat.

Jums vajadzētu patiesi entuziastiski audzēt vīnogas vai vadīt vīna darītavu.

5. Ir vēlme riskēt.

Jums ir jābūt apetītei pret visiem riskiem un haosu, kas rodas, piederot vīna dārzam, piemēram, dabas katastrofām, vīna krājumu piesārņojumam vai kultūraugu slimībām.

6. Iesaistieties vīna nozarē.

Apmeklējiet tādas izsoles kā Napa ielejas vīna izsole, vīna pagrabu degustācijas un piedalieties tādās grupās kā Napa Valley Vintners Association. Veidojiet dziļas attiecības ar vīnkopjiem, brokeriem, vīna darītavu īpašniekiem un vīnogu pircējiem.

7. Atrodiet brokeri vai advokātu.

Saņemiet brokera vai advokāta palīdzību, lai sniegtu padomus par pirkšanas vietu, cenām, kad pārdotu un citiem vīna dārzu ekonomikas aspektiem.

Tātad tagad, vai jums visiem pieder lauku vīna dārzs Napas ielejā?

Šeit ir ļoti nepieciešama realitātes pārbaude lec iekšā .


Vīna dārza pirkšanas realitāte

Kā redzat, ceļš uz to ir bedrains, lai neteiktu vairāk.

Jums jābūt gatavam:

Augstas izmaksas: Capex un Opex.

Nekustamā īpašuma izmaksu, kā arī lauksaimniecības un uzturēšanas izmaksu faktors, ieskaitot aprīkojumu un darbaspēku.

Var būt nepieciešams izpētīt finansēšanas iespējas.

Jums var būt nepieciešams ņemt lauksaimniecības aizdevumus vai meklēt citu finansēšanas atbalstu, pamatojoties uz jūsu finansiālo stāvokli.

Jābūt pacietīgam.

Kad vīnogulāji ir iestādīti, paiet vismaz trīs līdz četri gadi, līdz jūsu pirmā raža. Un vēl dažus gadus ilgs ieguldījums, pirms vīnogas sasniedz pilnīgu briedumu un jums ir iespēja gūt peļņu.

Vajadzīga komanda un varbūt vīna dārzu pārvaldnieks.

Lai izrāde darbotos nevainojami, jums būs nepieciešama spēcīga komanda, vīna dārza lauksaimnieks un pat vīna dārza vadītājs.

Ekonomiskie un klimatiskie riski

Esiet gatavs ekonomiskai un klimatiskai nenoteiktībai un augu slimībām.

Birokrātija

Jums var nākties samazināt birokrātiju, lai iegūtu vīna dārzu stādīšanas tiesības, iespējams, būs jāveic obligāti maksājumi vietējām pašvaldībām utt.

Pārdod vīna dārzu

Jums būs jāuztic vīna nekustamā īpašuma ekspertiem vai vīna nozares apvienošanās un iegādes konsultantiem, lai atbrīvotos no jūsu īpašuma.

Vienkāršāk sakot, vīna dārza iegāde ir ilgstošs process - daudz vairākkomplekssnekā nopirkt savu iecienīto pudeli smalka vīna! Ermitāža Rouge!

Kā vīna ieguldītājam tā var būtdaudz vienkāršāklai jūs varētu meklētalternatīvs veids, kā ieguldīt vīnā.

Kā tu to dari?

Ieguldījumi smalkās vīna pudelēs līdz Vīna klubs

Ieguldījumismalkas vīna pudelesizmantojot vīna ieguldījumu pārvaldes sabiedrību, piemēram,Vīna klubsir lieliska iespēja gūt labumu no stabila vīna tirgus izaugsmes.



Kā ieguldīt Vīna klubā.

Tas ir neticami vienkārši.

  1. Pierakstīties Vīna kluba vietnē.
  2. Atbildiet uz anketu, daloties riska apetītē un ieguldījumu vēlmēs.
  3. Finansējiet savu kontu
  4. Skatieties, kā jūsu portfelis laika gaitā pieaug.


Kādas ir investīciju priekšrocības, izmantojot Vīna klubu?

Vīna klubs izvēlas, autentificē, pērk, uzglabā un pārdod investīciju kategorijas vīnustev.

Šeit ir daži no galvenajiem ieguvumiem:

Labākās cenas

Jums tiek garantētas vislabākās vairumtirdzniecības cenas, jo jūsu vīni tiek pirkti tieši no vīna tirgotājiem, vīndariem un pasaules vīna biržām.

Uzglabāšana

Vīnu klubs glabā jūsu vīnus muitas noliktavās optimālos mitruma, temperatūras, gaismas un vibrācijas apstākļos.

Vīna padomdevēja grupa

Advanced Sommelier komanda un trīs Meistars someljē kurē jūsu vīna portfeli - to veicina mākslīgā intelekta virzīti ieguldījumu modeļi.

Dziļais tīkls

Jūs saņemat piekļuvi plašam vīnu tīklam, ieskaitot ierobežotu jaunu vīnu izlaišanu un privātu vīna darītavu pārdošanu.



Kāpēc labāk ieguldīt vīnos, izmantojot Vīna klubu, nevis iegādāties vīna dārzu?

Vīna kluba ieguldīšana vīna pudelēs ir pilnīgi bez problēmām, salīdzinot ar vīna dārza iegādes sarežģītību.

Daudz zemākas investīcijas

Jūsukopumāinvestīcijas būs daudz mazākas nekā vīna dārza pirkšana un uzturēšana.

Viss, kas jums jādara, ir jāfinansē savs konts un jāmaksā 2,85% gada maksa (2,5% par portfeli virs 50 000 USD). Šī maksa ietver vīnu pirkšanu, vīna krāpšanas atklāšanu, uzglabāšanu, apdrošināšanu, portfeļa pārvaldīšanu un pārdošanu.

Jūs saņemat pilnu apdrošināšanas polisi par tirgus vērtību. Varat arī izmantot ievērojamas nodokļu priekšrocības, jo muitas noliktavās netiek iekasēta akcīzes vai PVN.

Zems risks un nodrošinājums pret tirgus svārstībām.

Papildus ļaujot kontrolēt, cik lielu risku jūs uzņematies, tas nodrošina risku pret tirgus svārstībām. Ņemiet vērā, ka vīns pēdējo 20 gadu laikā ir pārspējis S&P 500 indeksu par 1000% pat ekonomikas lejupslīdes laikā.

Viegli pirkt un pārdot savus aktīvus.

Vīna kluba inteliģentā tiešsaistes platforma ļauj jebkurā laikā iegādāties izcilus vīnus. Jūs varat arī pārdot un piegādāt pudeles darījuma partnera pircējiem, kad vien vēlaties.

Nav problēmu ar birokrātiju

Par birokrātiju nav jārisina, jo jums nav jārisina neviena pārvaldes vai pārvaldes iestāde.

Īsāk sakot, Vīna klubs ļauj jums ieguldīt naudas vīnos - bez problēmām!

Secināt...

Vīna dārza piederēšana vīna entuziastam var šķist vispievilcīgākais piedāvājums. Bet tam ir daudz risku un izaicinājumu.

Iegūstot ienesīgā vīna tirgus priekšrocības, jūs varat izmantot daudz vienkāršāk, ieguldot līdzekļus vīna pudelēs, izmantojot Vīna klubu.

Kā būtu pierakstoties tagad lai jūsu vīna ieguldījumu portfelis tiktu kurēts uzreiz?

Ieteicams