Emuārs

Vīna dārzu investīcijas: kā to izdarīt, un vai tas ir tā vērts?

Vai vēlaties ieguldīt vīna dārzā?

Ieguldījums vīna dārzā daudziem var būt sapnis, un laika gaitā tas varētu pat atdot skaistu peļņu.

Bet vai tas ir gudrākais veids, kā ieguldīt vīna tirgū?

Mēs palīdzēsim jums atbildēt uz šiem svarīgajiem jautājumiem. Pēc šī raksta izlasīšanas jūs precīzi zināt, kā ieguldīt vīna dārzos. Jūs atklāsiet arī: daudz vieglākun mazāk riskanta pieeja ieguldījumiem augstas izaugsmes smalko vīnu tirgū.



Turpmāka lasīšana

Vēlaties uzzināt visu par sarkanvīns kā Beaujolais Nouveau vai izsmalcinātus šampaniešus, piemēram Dom Perignon? Izpētiet arī labākos veidus, kā noformēt perfektu vīna pagrabs jūsu vīna kolekcijai!

Šajā rakstā ir:

(Noklikšķiniet uz tālāk esošajām saitēm, lai pārietu uz konkrētu sadaļu)

  • Vīna dārzu ieguldījums: ko tas nozīmē?
  • Kā nopirkt un attīstīt vīna dārzu.
  • Cilvēku kļūdas, pērkot vīna dārzu.
  • Alternatīvs veids, kā ieguldīt vīnā: ieguldot vīna pudelēs, izmantojot Vīna klubu.

Vīna dārzu ieguldījums: ko tas nozīmē?

Jūs varētu ieguldīt vīna dārzos divos veidos:



Vīna dārzu fondi

Vīna dārzu fondi ļauj iegādāties vīna dārzu daļas slavenajos un gaidāmajos reģionos, sākot no Napas ielejas līdz Mendoza Argentīnai.




Pērciet vīna dārzus

Otra iespēja ir iegādāties vīna dārzu jebkur pasaulē - Napa Valley, Santa Barbara Kalifornijas ziemeļdaļā vai Austrālijas Centrālā piekraste.

Jūs varat iegādāties veselus vīna dārzus, no kuriem daži būs aprīkoti ar vīna darītavu, pili un citām ērtībām, ko iedzīvotāji varēs baudīt.


Vai arī izvēlieties vīna dārzu mikroplānus - mazākas liela zemes gabala saimniecības, parasti mazāk par hektāru zemes. Palieliniet savu bagātību, stādot dažādas vīnogas Pinot Noir, Chardonnay, Sauvignon Blanc vai Cabernet Sauvignon un vadot savu vīna darītavu.

Kā nopirkt un attīstīt vīna dārzu

To nevar slēpt - vīna dārza iegāde un attīstīšana ir sarežģīts uzdevums.

Pirms to darāt, jums ir jārūpējas par visiem šiem aspektiem:



Veidojiet dziļus kontaktus vīna nozarē

Aktīvi iesaistieties tādās vīna nozares asociācijās kā Napa Valley Vintners Association un apmeklējiet izsoles un degustācijas. Sazinieties ar vīna darītavu īpašniekiem, vīna kritiķiem un vīna biznesiem reģionā.




Saņemiet palīdzību no ekspertiem

Jums var būt jāpaļaujas uz vīna dārzu konsultāciju pakalpojumu sniedzējiem vai vīna nekustamā īpašuma aģentiem, lai pamanītu pareizās ieguldījumu iespējas. Lai nodokļu plānošanu, konsultējieties arī ar nodokļu konsultantu, kas specializējies vīna dārzos vai lauksaimniecībā.



Kur nopirkt vīna dārzu

Jūs varat meklēt vīna dārzus prestižajos vīnkopības reģionos Bordo, Burgundijā vai Napas ielejā. (Jautrs fakts: agrākie Bordo vīna dārzu īpašnieki sāka gatavot vīnus, izmantojot vīnogas vīnogulāji, kas atvesti no Spānijas !)

Apskatiet arī citus gaidāmos reģionus, tostarp Ķīnu, Tasmāniju, Grieķiju un Gruziju.



Ir skaidri jāsaprot, ko vēlaties ar to darīt

Vai vēlaties audzēt vīnogas vai piederēt vīna darītavai? Vai tas ir tīrs ieguldījums, vai arī vēlaties pārcelties uz Napas ielejas vīna zemi? Vai jūs vēlaties arī izveidot greznību viesnīca telpās?



Prognozējiet uzņēmējdarbības izmaksas

Aprēķiniet kapitālu un darbības izmaksas, kas jums būs jāmaksā, ieskaitot nekustamo īpašumu, aprīkojumu, mašīnas, darbaspēku un vīna darītavas izejvielas.

Vīna dārza iegādes izmaksas

Ievērojama iemesla dēļ slavenajiem vīnkopības reģioniem ir dārgas cenas. Mazāk piesātinātie apgabali parasti ir pieejamāki.

Piemēram

  • Vīna dārzi Napa ielejā sākas no ap 250 000 USD .
  • AOC vīna dārzi Francijā ir vērts 60 000 USD vidēji uz vienu akru (AOC ir apelācija d'Origine Contrôlée - vīna ģeogrāfiskās izcelsmes norāžu apliecināšanas veids).
  • Vīnogulāji, kas nav AOC, ir daudz pieejamāki, sākot no 5 700 USD par asu.

Vīna dārza izstrādes un uzturēšanas izmaksas

Sākumā vīnogu audzēšana ir draudzīgāka kabatā. Bet, ja vēlaties pievilcīgāku atdevi, jums labāk ir vadīt vīna darītavu kā individuālu uzņēmumu vai ierobežotu atbildību, piemēram, Wine Group LLC.

Vīnogulāju stādīšanai stāvā, akmeņainā apvidū būs nepieciešami vismaz 3,5 reizes lielāki ieguldījumi nekā līdzenam zemes gabalam (kas maksās 74 000 USD + hektārs).

Turklāt ņem vērā augsnes sagatavošanas, vīna dārza projektēšanas un apūdeņošanas sistēmas uzstādīšanas izmaksas. Turklāt jums radīsies atkārtotas pārdošanas un mārketinga izmaksas, apdrošināšana un nodokļi.

Tagad:

Pieņemsim, ka esat nokļuvis vīna dārzā, kuru vēlaties iegādāties. Laiks to rūpīgi novērtēt no visiem leņķiem!



Svarīgi faktori, kas jāņem vērā pirms vīna dārza iegādes

Pirms parakstāt punktētu līniju, pārbaudiet visus šos vīna dārza aspektus:

1. Vai tas jau darbojas, vai tas ir jāattīsta no jauna

Ir vieglāk nopirkt apstādītu vīna dārzu, nekā attīstīt neapstrādātu lauksaimniecības zemes gabalu.

2. Kapitāla prasības

Papildus vīna dārza iegādes izmaksām novērtējiet vajadzības pēc mašīnām, iekārtām, noliktavas telpām, degustācijas telpas, veikala un biroju ēkām.

3. Ūdens avotu pieejamība un pieejamība.

Pārliecinieties, ka ir pareizi ūdens avoti, vai jums ir tiesības izmantot šos ūdens avotus un atbilstoša apūdeņošanas sistēma.

4. Pienācīga rūpība par slimībām, augsnes kvalitāti un laika apstākļiem.

Uzziniet katru detaļu vietnē:

  • Augsnes kvalitāte un veiktās analīzes.
  • Mikroklimats un vides faktori kas varētu ietekmēt lauksaimniecības produkciju.
  • Vīrusi un zināmas kultūraugu slimības.

5. Laiks, kas nepieciešams, lai redzētu jūsu ieguldījumu, nes augļus

Šeit galvenā nozīme ir pacietībai. Jūsu pirmajai ražai būs nepieciešami vismaz 3-4 gadi. Bet tas prasīs vēl dažus gadus pūļu, pirms jūs galu galā izbaudīsit peļņu.

Šeit ir arī dažas izplatītas kļūdas, kuras esam redzējuši cilvēkus.

Kā nopirkt un attīstīt vīna dārzu

To nevar slēpt - vīna dārza iegāde un attīstīšana ir sarežģīts uzdevums.

Pirms to darāt, jums ir jārūpējas par visiem šiem aspektiem:



Veidojiet dziļus kontaktus vīna nozarē

Aktīvi iesaistieties tādās vīna nozares asociācijās kā Napa Valley Vintners Association un apmeklējiet izsoles un degustācijas. Sazinieties ar vīna darītavu īpašniekiem, vīna kritiķiem un vīna biznesiem reģionā.



Saņemiet palīdzību no ekspertiem

Jums var būt jāpaļaujas uz vīna dārzu konsultāciju pakalpojumu sniedzējiem vai vīna nekustamā īpašuma aģentiem, lai pamanītu pareizās ieguldījumu iespējas. Lai nodokļu plānošanu, konsultējieties arī ar nodokļu konsultantu, kas specializējies vīna dārzos vai lauksaimniecībā.



Kur nopirkt vīna dārzu

Jūs varat meklēt vīna dārzus prestižajos vīnkopības reģionos Bordo, Burgundijā vai Napas ielejā. (Jautrs fakts: agrākie Bordo vīna dārzu īpašnieki sāka gatavot vīnus, izmantojot vīnogas vīnogulāji, kas atvesti no Spānijas !)

Apskatiet arī citus gaidāmos reģionus, tostarp Ķīnu, Tasmāniju, Grieķiju un Gruziju.



Ir skaidri jāsaprot, ko vēlaties ar to darīt

Vai vēlaties audzēt vīnogas vai piederēt vīna darītavai? Vai tas ir tīrs ieguldījums, vai arī vēlaties pārcelties uz Napas ielejas vīna zemi? Vai jūs vēlaties arī izveidot greznību viesnīca telpās?



Prognozējiet uzņēmējdarbības izmaksas

Aprēķiniet kapitālu un darbības izmaksas, kas jums būs jāmaksā, ieskaitot nekustamo īpašumu, aprīkojumu, mašīnas, darbaspēku un vīna darītavas izejvielas.

Vīna dārza iegādes izmaksas

Ievērojama iemesla dēļ slavenajiem vīnkopības reģioniem ir dārgas cenas. Mazāk piesātinātie apgabali parasti ir pieejamāki.

Piemēram

  • Vīna dārzi Napa ielejā sākas no ap 250 000 USD .
  • AOC vīna dārzi Francijā ir vērts 60 000 USD vidēji uz vienu akru (AOC ir apelācija d'Origine Contrôlée - vīna ģeogrāfiskās izcelsmes norāžu apliecināšanas veids).
  • Vīnogulāji, kas nav AOC, ir daudz pieejamāki, sākot no 5 700 USD par asu.

Vīna dārza izstrādes un uzturēšanas izmaksas

Sākumā vīnogu audzēšana ir draudzīgāka kabatā. Bet, ja vēlaties pievilcīgāku atdevi, jums labāk ir vadīt vīna darītavu kā individuālu uzņēmumu vai ierobežotu atbildību, piemēram, Wine Group LLC.

Vīnogulāju stādīšanai stāvā, akmeņainā apvidū būs nepieciešami vismaz 3,5 reizes lielāki ieguldījumi nekā līdzenam zemes gabalam (kas maksās 74 000 USD + hektārs).

Turklāt ņem vērā augsnes sagatavošanas, vīna dārza projektēšanas un apūdeņošanas sistēmas uzstādīšanas izmaksas. Turklāt jums radīsies atkārtotas pārdošanas un mārketinga izmaksas, apdrošināšana un nodokļi.

Tagad:

Pieņemsim, ka esat nokļuvis vīna dārzā, kuru vēlaties iegādāties. Laiks to rūpīgi novērtēt no visiem leņķiem!



Svarīgi faktori, kas jāņem vērā pirms vīna dārza iegādes

Pirms parakstāt punktētu līniju, pārbaudiet visus šos vīna dārza aspektus:

1. Vai tas jau darbojas, vai tas ir jāattīsta no jauna

Ir vieglāk nopirkt apstādītu vīna dārzu, nekā attīstīt neapstrādātu lauksaimniecības zemes gabalu.

2. Kapitāla prasības

Papildus vīna dārza iegādes izmaksām novērtējiet vajadzības pēc mašīnām, iekārtām, noliktavas telpām, degustācijas telpas, veikala un biroju ēkām.

3. Ūdens avotu pieejamība un pieejamība.

Pārliecinieties, ka ir pareizi ūdens avoti, vai jums ir tiesības izmantot šos ūdens avotus un atbilstoša apūdeņošanas sistēma.

4. Pienācīga rūpība par slimībām, augsnes kvalitāti un laika apstākļiem.

Uzziniet katru detaļu vietnē:

  • Augsnes kvalitāte un veiktās analīzes.
  • Mikroklimats un vides faktori kas varētu ietekmēt lauksaimniecības produkciju.
  • Vīrusi un zināmas kultūraugu slimības.

5. Laiks, kas nepieciešams, lai redzētu jūsu ieguldījumu, nes augļus

Šeit galvenā nozīme ir pacietībai. Jūsu pirmajai ražai būs nepieciešami vismaz 3-4 gadi. Bet tas prasīs vēl dažus gadus pūļu, pirms jūs galu galā izbaudīsit peļņu.

Šeit ir arī dažas izplatītas kļūdas, kuras esam redzējuši cilvēkus.



Cilvēku kļūdas, pērkot vīna dārzu

Problēmas rodas, kad cilvēki stājas vīna dārzu biznesānereālas cerībaspar ieguldītajām pūlēm un ieguldījumiem, lai to pārvaldītu.

Neplānojat labu komandu, lai vadītu un strādātu vīna dārzā.

Lai nodrošinātu nevainojamu vīna dārzu darbību, jums būs nepieciešama uzticama komanda, ieskaitot vīna dārzu vadītāju un lauksaimniekus.

Nav vīnogu ilgtermiņa pircēju.

Pārliecinieties, ka jums ir ilgtermiņa pirkuma līgumi ar vīnogu pircējiem, lai nodrošinātu vienmērīgu ieņēmumu plūsmu.

Nav pietiekami kaislīgs.

Ja jūs neaizraujaties ar vīnogu audzēšanu vai vīna ražošanu, vīna dārzu biznesā tas netiks pārāk tālu.

Neapzinoties riskus.

Jums jābūt gatavam sliktām burvībām krājumu piesārņojuma, dabas katastrofu un kultūraugu slimību veidā.

Ņemot vērā visus šos šķēršļus ieguldījumiem vīna dārzā - tas varētu būt gudrākieguldīt smalkās vīna pudelēsar eksperta vīna ieguldījumu uzņēmuma starpniecību.

Kā tas darbojas?

Alternatīvs veids, kā ieguldīt vīnā: ieguldot vīna pudelēs līdz Vīna klubs

Ieguldījumismalkas vīna pudelescaur vīna investīciju kompāniju, piemēramVīna klubspalīdzēs jums gūt labumu no strauji augošā vīna tirgus!



Kā jūs ieguldāt vīnos, izmantojot vīna klubu?

Tas ir tik vienkārši:

  1. Pierakstieties Vīna kluba vietnē.
  2. Atbildiet uz anketu par riska apetīti un ieguldījumu vēlmēm.
  3. Finansējiet savu kontu ar vismaz USD 1000 ieguldījumu. Tas tiks piešķirts jūsu smalko vīnu portfelim.

Pēc tam jūs varat sēdēt un skatīties, kā jūsu portfelis laika gaitā pieaug, kad Vīna klubs izvēlas, autentificē, pērk, uzglabā un pārdod izcilus vīnustev.

Šeit ir daži no ieguvumiem:

Labākās vairumtirdzniecības cenas

Jūs saņemat vislabākās cenas, jo pudeles iegūst tieši no vīndariem un labākajiem vīna tirgotājiem.

Izcelsmes un autentiskuma izsekošana

Vīna klubs izseko katras vīna pudeles izcelsmi un pārbauda tās autentiskumu.

Uzglabāšana

Vīnu klubs glabā jūsu vīnus muitas noliktavās ideālos mitruma, temperatūras, gaismas un vibrācijas apstākļos.



Kāpēc tas ir labāk nekā ieguldīt vīna dārzos?

Ir vairāki iemesli, kāpēc ieguldījumi vīna pudelēs, izmantojot Wine Club, ir daudz labāka alternatīva ieguldījumiem vīna dārzos.

Viegli pirkt un pārdot savus aktīvus

Izmantojot vienkāršo, viedo tiešsaistes platformu, jūs varat viegli iegādāties un pārdot savas vīna pudeles.

Ekspertu padomdevēja komanda

Jūs saņemat vīna portfeli, kuru rūpīgi sastāda trīs cilvēku komanda Meistars someljē un Advanced Sommelier, izmantojot mākslīgā intelekta virzītus investīciju modeļus.

Piekļuve dziļam tīklam

Jūs saņemat piekļuvi plašam vīnu tīklam, ieskaitot ierobežotu jauno vīnu izlaišanu un privāto vīna darītavu pārdošanu.

Daudz zemākas investīcijas

JūsuKopāinvestīcijas būs ievērojami zemākas nekā vīna dārza piederība. Tas ietver jūsu konta finansēšanu un 2,85% gada maksas (2,5% portfeļa virs 50 000 USD) maksāšanu - par vīnu pirkšanu, krāpšanas atklāšanu, vīnu uzglabāšanu, apdrošināšanu, portfeļa pārvaldīšanu un pārdošanu.

Jūs saņemat arī pilnu apdrošināšanas polisi par tirgus vērtību. Turklāt jūs saņemat nodokļu priekšrocības, kas jums tiek nodotas, jo muitas noliktavas neiekasē PVN un akcīzes nodokli.

Riska ierobežošana pret tirgus svārstībām

Ieguldījumi vīna pudelēs palīdz dažādoties no krājumu un obligāciju raksturīgajām svārstībām. Arī vīns ir stabila izaugsmes tirgus. Neskatoties uz pasaules ekonomikas palēnināšanos, pēdējos 20 gados tas ir pārspējis S&P 500 indeksu par 1000%.

Secinājums

Ieguldījums vīna dārzā var būt aizraujoša izredzes vīna cienītājiem un lieliska portfeļa diversifikācijas stratēģija. Bet tas ir kapitālietilpīgs, un tam ir savs sarežģītību kopums.

Ja vēlaties neticami vienkāršu, modernu vīna iegādes pieredzi - Vīna klubs ir jūsu atbilde!

Sāciet tūlīt un nekavējoties izveidojiet savu augstas izaugsmes vīnu portfeli.

Ieteicams